建筑工程竣工验收程序一般包括以下几个步骤：
准备阶段
工程项目在竣工后，施工单位应向建设单位提交竣工验收申请，同时准备好相关的工程资料和完成的工程质量记录。
初步检查
建设单位对工程质量进行初步检查，确保工程没有明显的质量问题，并准备进行正式验收。
组织验收会议
建设单位组织施工单位、设计单位、监理单位以及相关专家组成验收组，对工程进行全面的验收检查。
现场检查
验收组对建筑工程的结构、安装、装修等各个方面进行详细的现场检查，确保各项指标符合国家和行业标准。
资料审核
除了现场检查外，还需要审核工程的施工记录、质量检验报告、监理日志等相关资料，确保工程施工过程中的各项要求都已得到满足。
问题整改
如果在验收过程中发现问题，需要施工单位进行整改，并再次提交验收。
竣工验收报告
完成所有检查和审核后，验收组出具竣工验收报告，明确指出工程是否通过验收，及存在的问题和整改意见。
正式交付使用
工程通过验收后，建设单位将根据验收报告进行最后的处理，并正式将工程交付使用。
此外，建筑工程竣工验收前还需要进行一些准备工作，例如：
工程竣工预验收，由监理公司组织，建设单位、承包商参加，审查资料并进行现场检查，提出书面意见并要求承包商限期整改。
建设单位需要取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件，并提前通知监督站验收时间和地点。
施工单位在工程竣工前应通知质量监督部门对工程实体进行到位质量监督检查。
建议：
施工单位应提前准备好所有必要的工程资料，确保资料的真实性和完整性。
建设单位应组织好验收组，确保验收过程公正、透明，并严格按照国家和行业标准进行验收。
在验收过程中，各方应积极配合，及时解决发现的问题，确保工程顺利通过验收并交付使用。