2024年不动产租赁的税率如下：
一般纳税人
一般计税方法：增值税税率为9%。
简易计税方法：可以选择按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
小规模纳税人
增值税征收率为5%，但向个人出租住房时，可以选择按照5%减按1.5%计算缴纳增值税。
个人所得税
月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。
建议
一般纳税人：根据具体业务性质选择合适的计税方法，一般计税方法适用税率为9%，简易计税方法适用税率为5%减按1.5%。
小规模纳税人：出租住房时，建议选择简易计税方法，按照5%减按1.5%计算缴纳增值税，以降低税负。
个人所得税：在计算应纳税所得额时，记得扣除已缴纳的增值税额。