小产权房屋买卖协议书
甲方（出卖人）：_____________________
身份证号码：_____________________
乙方（买受人）：_____________________
身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售小产权房屋事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：位于_____________________。
1.2 房屋面积：共计________平方米。
1.3 房屋用途：_____________________。
1.4 房屋权属：小产权房，甲方保证该房屋无任何产权纠纷。
第二条 交易价格及方式
2.1 交易价格：人民币________元整（￥________元）。
2.2 交易方式：乙方一次性将房款支付给甲方。
第三条 定金及违约责任
3.1 乙方支付甲方合同保证定金人民币________元整（￥________元）。
3.2 如甲方反悔本合同，双倍赔偿乙方定金；如乙方反悔本合同，定金不退。
第四条 房屋权利转移
4.1 本合同签订后，甲方将房屋的使用权、收益权、出租权、担保权、抵押权、买卖权、占有权等权利一并转让给乙方。
4.2 甲方保证乙方享有与甲方相同的居住权利，并保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷。
第五条 产权手续办理
5.1 甲乙双方应共同协助办理房屋产权手续，相关费用由乙方承担，包括但不限于契税、土地出让金等。
5.2 办理产权手续所需时间自本合同签订之日起计算，甲方应在________年内协助乙方完成产权手续。
第六条 其他约定
6.1 乙方保证按期缴纳各项物业费用。
6.2 本合同签订后，甲方不得将该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》。
第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____________________
日期：_____________________
乙方（签字）：_____________________
日期：_____________________
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请注意，小产权房屋买卖存在法律风险，本协议仅供参考，签订正式合同前请务必咨询专业律师。