商品房屋租赁管理办法的主要内容包括：
适用范围
城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁及其监督管理适用本办法。
基本原则
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
监督管理
国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。
县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
禁止出租情形
属于违法建筑的房屋不得出租。
不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不得出租。
违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租。
法律、法规规定禁止出租的其他情形。
租赁合同
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同，合同内容应包括：
房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所。
房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。
租金和押金数额、支付方式。
租赁用途和房屋使用要求。
房屋和室内设施的安全性能。
租赁期限。
房屋维修责任。
租金
租金应当按照合同约定支付，不得违反法律规定提高租金。
租金的支付方式应当采取银行转账等电子支付方式。
租赁物维修和保养
房东应当对租赁物进行必要的维修和保养，确保租户的居住环境安全卫生。
租赁期限和续租
租赁期限应当按照合同约定，租赁期满后，双方当事人可以协商续租，但不得违反法律规定。
租赁物归还和押金
租赁期满后，租户应当按照合同约定归还租赁物，并要求房东返还押金。
这些管理办法旨在规范商品房屋租赁行为，维护租赁双方的合法权益，确保房屋租赁市场的健康发展。