房地产会计账务处理流程在2019年遵循以下步骤:
1. 费用报销:
相关业务人员签字确认费用。
部门负责人签字批准。
会计部门审核。
有签批权的负责人签字后,出纳支付款项。
出纳根据支付情况做记账凭证。
2. 工程款支付:
工程部根据定额或形象进度测算工程进度。
相关人员签字确认。
出纳根据测算结果和签字支付工程款。
会计部门采用完工百分比法确定收入。
3. 出纳职责:
只处理与货币收支相关的记账凭证。
核对现金日记账和银行存款日记账。
4. 会计记账凭证审核:
由会计部门有关人员进行审核。
5. 会计记账凭证汇总和试算平衡:
会计部门进行汇总和试算平衡。
制作转账凭证。
6. 填制会计报表和税表:
根据会计处理结果填制财务报表。
填制税务报表。
7. 主要会计科目核算:
资产类科目,如现金,从银行提取现金时:
```
借:库存现金
贷:银行存款
```
成本核算,如前期工程费、人员工资等:
```
借:开发成本--前期工程费
贷:银行存款等
```
收入核算,如收到预付款、商品房交付使用后:
```
借:现金(或银行存款)
贷:预收账款--预售房款
```
成本结转:
```
借:主营业务收入
贷:本年利润
```
请注意,以上信息基于2019年的会计处理流程,具体操作可能因企业政策和当地法规而有所不同。