未入住物业费的收取标准通常有以下几种情况：
空置房物业费
若房屋已交付给业主，但业主连续六个月以上未入住，可以按物业服务合同约定收费标准的70%交纳物业费。
对于空置房，业主可以与物业公司协商，看是否可以减免部分物业费，一般情况下，一年内可以减少一个月的费用，最多可减免至70%。
未装修未入住
即使房屋未装修也未入住，如果物业公司提供了服务，业主仍需全额支付物业费。
已装修未入住
房屋装修完毕后但未入住，需要全额支付物业费，否则可能面临违约责任。
特殊规定
在某些地区，空置房在6个月内可能免交物业费，6个月以上按照合同约定的60%交纳。
其他费用
空置物业的公摊水电费部分，也可以按照70%来分摊正常的费用。
法律依据
《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》规定了物业服务收费应遵循的原则，包括合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
请注意，具体的收费标准可能因地区而异，并且可能受到当地政策的影响。建议根据您所在地区的具体规定和物业服务合同来确定物业费的具体数额。如果您需要更详细的信息，建议咨询当地的房地产行政主管部门或物业服务企业