根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的， 自动续期。这意味着，当70年产权到期后，如果房屋是用于住宅的，那么其土地使用权将自动续期，无需业主主动申请。
关于续期费用的缴纳或减免，目前尚未有明确统一的规定。续期费用可能会根据土地价值、经济发展水平、业主承受能力等多种因素进行调整。一些专家指出，续费可能会按当时的1%至10%来增收，但具体金额会依据当时的地价水平和政策规定来确定。
如果房屋业主希望在70年产权到期后继续使用土地，可以向当地的国土资源局提出申请，要求续期。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。出让金价格通常会低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
在特定情况下，如根据城市规划或社会公共利益的需要，国家可能会收回土地和地上的建筑物。此时，房屋业主无法继续使用该土地和房屋，但国家会给予相应的经济补偿。
需要注意的是，这些规定和费用标准可能会随着时间和政策的变化而调整。因此，在实际操作中，建议关注当地政府部门的具体政策和公告，以确保顺利续期。