装修房子预算清单通常包括以下几个部分:
材料费
客厅、卧室:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、主灯、射灯、落地灯、窗帘、窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座。
厨房:地砖、墙砖、吊顶、橱柜、主灯、射灯、橱柜灯、灶具、油烟机、水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀。
卫浴:地砖、墙砖、吊顶、主灯、射灯、换气扇、浴霸、座便器、浴缸、淋浴屏、手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头。
人工费
人工费是每个工人每天的工钱乘以人数和天数。业主可以和装修公司讨价还价。
设计费
设计费根据设计师画出的房屋设计图来确定,费用按面积和风格而定。业主可根据自己需求选择是否需要设计装修图。
管理费
管理费包括施工过程中的各种管理费用,通常在总预算的8-12%之间。
其他费用
其他费用包括保洁费、建渣清运费、材料运输费等。虽然占比不多,但业主稍微节省一点,也能省下不少。
预算报价结构解析
半包:辅材38%、人工38%、垃圾及材料搬运6%、工地保险0.5%、成本保护0.5%、保洁1%、管理费8-12%、设计费3-6%。
全包:主材50%、半包50%。
整装:主材30%、半包30%、电器15%、软装20%。
装修预算计算
依据建筑面积来计算(毛坯房):
简装/出租(二线城市):全包500-1000元/平米,半包300-500元/平米。
普通装修(二线城市):全包1000-1500元/平米,半包500-800元/平米。
中档装修(二线城市):全包1500-2500元/平米,半包800-1500元/平米。
高档装修(二线城市):全包2500元/平米以上,半包1500元/平米以上。
依据建筑面积来计算(二手房):
主要增加的费用有:拆除、垃圾及材料搬运(约100-130元/平方);旧房拆改过程中可能会有很多预期外费用,比如水电改造、防水、墙体拆改和修补等;更换窗户和大门等(窗户6千到2万,入户门3千到1万)。
示例预算清单
墙地砖:
大自然19000元
大理石:
金线米黄、中国黑等5550元
地板:
16154元
坐便器:
箭牌7610元
龙头:
淋浴房、台盆、水漕、洗衣机8105元
拖把头及落水克莱顿:
1320元
地漏、铜角阀:
天莎1739元
板材、线条:
绿峰、柳桉等12900元
吊顶材料:
佳乐彩3898元
门类:
房门、移门、德乐移门、金斧柳桉工艺门、橱板门等4158元
家具五金:
合页、吊轮、吊轨、门吸等品良、APK、信凯、安派克727元
油漆涂料:
立邦、鸽牌7211元,油漆辅料1939元
能率热水器:
2200元
开心脱排+