开发成本明细科目一览表如下：
土地获得价款
土地出让金
土地变更用途和超面积补交的地价
地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出
安置及拆迁补偿
农作物补偿费等
前期工程费用
勘察设计费
勘察及丈量费
规划设计费
规划设计模型制作费
临时道路
临时用电
临时用水
场地平整
临时设施费
可行性研究费
编制费
市场调查费
项目建设咨询费
人防费
大市政配套费
招标代理及管理费
测绘费
工程保险费
环境评估费
竣工档案编制费
日照分析
审图费
晒图费
基础设施费
室外给排水系统
上水配套费
雨污水
直饮水
热水
其他
室外电气系统
供电配套工程费
其他
室外燃气系统
燃气配套费
其他
通讯系统、宽带、有线电视等
环卫设施
采暖系统
其他
公共配套设施费
学校
幼儿园
居委会
物业管理用房
其他
其他费用
拆迁补偿费
耕地占用费
安置养老费
其他补偿
合作方地价
合作补偿款和税金
中介费
预提费用
其他（含契税、初始登记费等）
这些科目涵盖了房地产项目开发过程中的主要成本项目，有助于企业对开发成本进行精细化管理和控制。