农村房屋买卖合同协议
甲方（出卖人）：身份证号码：地址：
乙方（买受人）：身份证号码：地址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买农村房屋事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1.1 甲方出售的房屋位于________省________市（县）________乡（镇）________村________号，房屋结构为______，房屋面积为_______平方米。
1.2 该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条 房屋价格及支付方式
2.1 双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（小写）元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付。
第三条 交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。
3.2 双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。
第四条 权利义务
4.1 甲方应保证该房屋及附属设施的实际状况与本合同所述情况相符，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。
4.2 乙方应按本合同约定支付房款，并承担过户费用。
4.3 双方应遵守国家法律法规，共同维护交易安全，保守交易秘密。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。
5.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第六条 争议解决
6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
签订日期：____年__月__日
以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整和完善。在签订农村房屋买卖合同时，请务必咨询专业律师或相关部门，确保合同内容合法、有效。