房屋赠与合同是一份法律文件，用于明确赠与人将其房产无偿转让给受赠人的权利和义务。以下是一个简化的房屋赠与合同协议书模板，您可以根据实际情况进行调整：
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房屋赠与合同协议书
甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号]
住所：[甲方住址]
乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号]
住所：[乙方住址]
第一条：赠与房屋信息
甲方自愿将其所有的位于[房屋地址]的房屋赠与乙方，乙方自愿接受该房屋赠与。
第二条：房屋状况
赠与房屋的具体状况如下：
房屋座落于[具体地址]；
建筑面积为[建筑面积]平方米；
房屋所有权证号为[房屋产权证号]；
土地使用权取得方式为[土地使用权取得方式]。
第三条：权利义务
甲方保证对上述房屋拥有完整的所有权，并保证在赠与合同签订前以及合同签订后直到过户完毕期间，房屋权属状况完整，无抵押、转卖或出租给第三人的情况。
乙方保证将房屋用于合法用途，未经甲方书面同意不得将房屋抵押、转卖或出租给他人。
第四条：赠与条件
乙方必须尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。
乙方应在房屋交接之日起[指定时间]内办理房屋产权变更登记手续，相关税费由乙方承担。
第五条：违约责任
本协议签订后，甲方不得随意撤销赠与。
如任何一方违反本协议约定，违约方应承担由此造成的全部经济损失。
第六条：其他
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
本协议自双方签字后立即生效。
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：____年__月__日
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请注意，此模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。建议在签订正式合同前咨询专业律师或法律顾问的意见。