网站首页 网站地图
网站首页 > 电商创业 > 工程款抵房款协议

工程款抵房款协议

时间:2026-03-20 01:05:22

工程款抵房款协议

1. 协议概述

工程款抵房款协议是指发包方(甲方)与承包方(乙方)之间就发包方欠付的工程款与承包方购买发包方开发的房产进行冲抵所达成的协议。该协议旨在解决工程项目中工程款支付与房产购买之间的债务问题,同时明确双方的权利和义务。

2. 协议内容

协议双方:甲方为发包方,乙方为承包方。

工程款金额:甲方应向乙方支付的剩余工程款金额以工程决算单为准。

冲抵房产:乙方同意用甲方欠付的工程款冲抵甲方开发的特定房产,具体房号、户型、面积、单价、总房款、套数等以决算金额及销售部正常售价为准。

税费承担:冲抵房款过程中产生的契税、维修基金、印花税、办证费等税费全部由乙方自行承担。

按揭贷款:若冲抵房款过程中工程款不足,乙方可采取按揭方式支付;若因乙方原因无法办理按揭手续,乙方需在接到通知后30个工作日内一次性补交剩余房款,否则甲方有权解除售房合同并追究乙方违约金。

发票与权利义务:乙方应向甲方出具对应金额的合法工程发票,甲方需向乙方提供对应金额的售房发票。协议生效后,双方继续履行施工合同约定的后合同义务。

违约责任:若一方反悔,违约方应向守约方支付剩余工程款总额20%的违约金。

争议解决:未尽事宜另行协商,协商不成提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

3. 注意事项

协议签订前,双方应充分沟通,明确工程款与房产的具体情况,确保协议内容真实、准确。

协议中应详细列明冲抵房产的具体信息,包括房号、户型、面积等,以便双方办理产权过户手续。

协议中应明确双方的权利和义务,包括税费承担、按揭贷款、发票提供等,以减少后续纠纷。

协议中应明确违约责任条款,确保双方对违约后果有清晰的认识和预期。

协议签订后,双方应严格按照协议内容履行各自义务,确保工程款的顺利冲抵和房产的顺利过户。

4. 示例条款

协议双方

甲方(发包方):XX房地产开发有限公司

乙方(承包方):XX建筑有限公司

工程款金额

截至本协议签订之日,甲方应向乙方支付的剩余工程款金额为人民币XX元(大写:XX元整)。

冲抵房产

乙方同意用甲方欠付的工程款冲抵甲方开发的位于XX项目的特定房产,具体房号为XX号,户型为XX,面积为XX平方米,单价为XX元/平方米,总房款为人民币XX元(大写:XX元整)。

税费承担

冲抵房款过程中产生的契税、维修基金、印花税、办证费等税费全部由乙方自行承担。

按揭贷款

若冲抵房款过程中工程款不足,乙方可采取按揭方式支付;若因乙方原因无法办理按揭手续,乙方需在接到甲方或银行通知后30个工作日内一次性补交剩余房款,否则甲方有权解除售房合同并追究乙方违约金。

发票与权利义务

乙方应向甲方出具对应金额的合法工程发票,甲方需向乙方提供对应金额的售房发票。协议生效后,双方继续履行施工合同约定的后合同义务。

违约责任

若一方反悔,违约方应向守约方支付剩余工程款总额20%的违约金。

争议解决

未尽事宜另行协商,协商不成提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

通过以上内容,可以看出工程款抵房款协议需要明确双方的权利和义务,确保工程款的顺利冲抵和房产的顺利过户,同时明确违约责任条款和争议解决方式,以减少后续纠纷。