卖房子需要交的税主要涉及以下几种：
增值税
如果房屋持有时间不足2年，卖方需要按照全额的5%缴纳增值税。
如果房屋持有时间超过2年，免征增值税。
附加税
根据缴纳的增值税和相应的税率计算缴纳，具体包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
个人所得税
如果房屋持有时间超过5年且是家庭唯一住房，免征个人所得税。
如果房屋持有时间不足5年或非家庭唯一住房，需要缴纳个人所得税，计算方式为房屋转让所得额的20%。
土地增值税
对个人销售住房暂免征收土地增值税。
印花税
卖方需要按照房屋成交价款的0.05%交纳印花税。
交易费
通常为房屋总面积每平方米3元。
其他税费
根据当地政策可能还需要缴纳城镇土地使用税和房屋税。
建议
提前规划：了解相关税收政策，合理规划交易时间，以充分利用税收优惠政策。
保留凭证：妥善保管购房合同、发票等有效凭证，以便在税务机关审核时能够减除房屋原值和相关费用。
咨询专业：在交易过程中，咨询专业的税务顾问或中介机构，确保合法合规并最大化减少税费负担。