房屋契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税的征收标准主要依据房屋的成交价格以及是否为家庭唯一或第二套住房来确定，具体税率如下：
个人购买家庭唯一住房
面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
个人购买家庭第二套住房
面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
此外，政策还规定，纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税，具体申报缴纳时间应在签订合同或取得相关凭证后及时向当地契税征收机关办理纳税申报，并在规定的期限内缴纳税款。
建议：
在购房前，建议咨询当地税务部门或售楼人员，了解最新的契税政策，以确保正确计算和申报契税。
注意契税的申报和缴纳时间，避免因逾期而产生不必要的罚款或滞纳金。