2021年房产税的新规定主要包括以下几点：
应税住房的计算
应纳房产税税额 = 新购住房应征税的面积（建筑面积）× 新购住房单价 × 70% × 税率。
差别化税率
适用税率暂定为0.6%，但对于应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。
住房转让的涉税处理
住房买卖：小规模纳税人附加税减半征收政策截至2024年12月31日。 “满五唯一”指自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房。
住房赠与和继承：无转让价格的，由税务机关核定。
房产税的征收方式
主要分为从价计征和从租计征两种方式。
从价计征：房产税 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率1.2%。
从租计征：房产税 = 租金收入 × 12%。
免征和减征
国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。
由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。
宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。
个人非营业用的房产免征房产税。
其他特定情况下的房产可以由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
纳税期限
房产税按年征收，分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
滞纳金
房产税过期不缴纳将产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。
这些规定自2021年起开始执行，并在后续的政策中可能会有所调整。建议在实际操作中，关注最新的政策公告和实施细则，以确保准确无误地缴纳房产税。