房屋共有权证是由县级以上房产管理部门对共有房屋向共有权人核发的权利证书，用以证明共有房屋的归属。每个共有权人各持一份，与《房屋所有权证》具有同等法律效力。以下是房屋共有权证的相关要点：
持有权不同：
排在《房屋所有权证》前面的是持主产权证的人，排在后面的是持共有权证的人。
共有形式：
共有可以分为共同共有和按份共有。共同共有指的是所有共有人对房屋拥有平等的权利，而按份共有则是指共有人按照各自的份额拥有房屋的权利。
办理条件：
需要两个或两个以上的个人、法人或继承人共同继承或购买房屋，并申请办理房屋共有权证。
法律效力：
房屋共有权证与房屋所有权证具有同等法律效力，是房屋产权的法定凭证。
颁发方式：
共有的房屋由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》，其余共有人各执一份房屋共有权证书。
费用：
每增加一个共有人，可能需要额外支付共有权证工本费。
变更手续：
如果房屋存在按揭，需要将按揭还清才能办理共有权证。
税费：
夫妻共有产权的变更可能需要缴纳税费，具体视情况而定。
请注意，以上信息基于最新的参考资料，具体办理流程和条件可能因地区而异，建议咨询当地房产管理部门获取最新信息