产权共有和非共有的区别主要体现在以下几个方面：
产权归属
共有产权：指两个或两个以上主体对同一财产共同享有所有权。这意味着财产的所有权被多个主体共同持有，每个主体都有一定的权利和义务。
非共有产权：即产权单独所有，是指财产所有权仅归单一主体所有。所有者对财产享有完全的占有、使用、收益和处分的权利，无需他人同意。
权利和义务
共有产权：共有人在处分共有财产时，通常需经全体共有人一致同意。共有人共同对财产行使权利、承担义务，并根据各自的份额享有权利和承担义务。
非共有产权：所有者对财产享有完全的支配权，可以独立行使占有、使用、收益和处分的权利，无需征得他人同意。
法律实践
共有产权：在交易、抵押等方面受到更多限制和约束。例如，共有房产出售时，共有人有优先购买权。共有产权的纠纷相对较多，例如共有份额的确定、共有财产的分割等。
非共有产权：在产权归属和权利行使上较为明确和简单。所有者可以自主决定房产的买卖、租赁等，无需征得他人同意。
分类
共有产权：可以分为按份共有和共同共有。按份共有中，共有人按照各自的份额享有权利和承担义务；共同共有则一般基于特定关系产生，如夫妻关系、家庭关系等，共有人不分份额地共同享有权利、承担义务。
非共有产权：则没有这样的分类，产权完全归属于单一的权利主体。
总结：
产权共有和非共有在产权归属、权利和义务、法律实践以及分类等方面存在明显的区别。共有产权强调多人的共同权利和义务，非共有产权则突出单一主体的完全支配权。在实际操作中，共有产权需要共有人之间的协商和一致同意，而非共有产权则相对独立和自主。