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国有土地挂牌出让规定

时间:2026-03-21 00:28:45

国有土地挂牌出让规定主要涉及以下几个方面:

适用范围

在中国境内,通过招标、拍卖或挂牌方式出让国有建设用地使用权时,适用此规定。

出让方式

招标出让:出让人发布招标公告,邀请特定或不特定的参与者投标,根据投标结果确定土地使用权人。

拍卖出让:出让人发布拍卖公告,竞买人在指定地点和时间进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用权人。

挂牌出让:出让人发布挂牌公告,在指定场所挂牌公布交易条件,接受竞买人报价,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用权人。

程序规定

发布挂牌公告,至少提前20天公布挂牌信息。

出售挂牌文件并组织现场踏勘。

受理竞买申请,缴纳竞买保证金。

审查资格,通知符合条件的参与者。

挂牌,在指定时间和地点进行。

揭牌,确定竞得人并签订成交确认书,缴纳定金。

公布成交结果。

签订出让合同。

竞买资格

-境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买,但需符合相关条件,如产业规划、投资规模、研发经费投入等。

成交原则

通常按照价高者得的原则确定竞得人,但也有保留底价的情况。

费用计算

土地出让金根据实际成交价或基准地价的一定比例计算,如不低于40%。

中止和终止

如遇司法机关、纪检监察部门要求、重要变动需重新报批、非可控因素导致系统故障等,可中止或终止出让活动。

其他要求

竞得人需在一定时间内完成相关手续,如引进高新技术企业、缴纳税收等。

公告和文件

公告通常在政府官方网站或公共资源交易网发布,详细资料和具体要求可在相关网站查阅。

保证金

竞买人需缴纳保证金,一般为挂牌起始价的一定比例。

以上是国有土地挂牌出让的基本规定。