装修监理实施细则
一、工程概况
本装修工程包括地面、墙面抹灰、门窗安装、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、涂饰、细部、裱糊软包等分部工程。工程面积大，工序多，装修要求高，合同工期紧，交叉作业多。
二、编制依据
1. 工程建设监理合同和经批准的监理规划；
2. 业主与承建商签订的施工承包合同及其附件；
3. 设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图；
4. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2018；
5. 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2010；
6. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013；
7. 《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-2017；
8. 《建设工程监理规范》GB 50319-2013；
9. 《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》GB 55032-2022；
10. 《民用建筑通用规范》GB 55031-2022；
11. 《建筑电气与智能化通用规范》GB 55024-2022。
三、专业工程特点
1. 面积大，工序多，装修要求高；
2. 合同工期紧，交叉作业多。
四、监理工作流程
1. 开工报告报审；
2. 施工组织设计（方案）报审；
3. 图纸会审与施工资质审核；
4. 装饰装修材料检查；
5. 轴线与标高检查；
6. 分部工程质量验收；
7. 监理旁站内容、方法和要求。
五、监理工作的控制要点及目标值
1. 确保施工过程中各项工作按照设计要求进行；
2. 工程质量达到合同约定的标准；
3. 施工安全得到保障；
4. 确保工程按时投入使用。
六、监理工作的方法和措施
1. 对施工组织设计进行审核，是否符合相关法规、标准和设计要求；
2. 审核施工图纸，确保施工图纸完整、准确、合理；
3. 对施工方案进行审核，包括搭建施工场地、施工工艺、施工工具和材料等；
4. 监督施工现场，确保施工作业符合设计要求，施工质量达到标准；
5. 检查施工材料的合格证明和验收记录，确保施工材料质量符合要求；
6. 定期召开会议，与相关参与方进行沟通协调，及时解决问题；
7. 对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令，整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。
七、分部工程质量验收
1. 对各分部工程进行质量验收，确保工程质量符合设计要求及施工验收规范；
2. 对验收中发现的问题进行整改，确保工程质量和安全。
八、监理旁站内容、方法和要求
1. 监理旁站应覆盖所有关键工序和隐蔽工程；
2. 旁站人员应记录旁站情况，及时发现并处理问题；
3. 旁站人员应监督施工单位严格按照施工方案进行施工，确保施工质量和安全。