拆迁房买卖合同协议书
甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________
住址：_____________________
乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________
住址：_____________________
鉴于甲方为拆迁房屋的合法所有者，现决定将拆迁房屋出售给乙方。双方在平等、自愿、公平的基础上，经过充分协商，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：详细地址_
2. 房屋类型：拆迁房
3. 房屋面积：建筑面积______平方米
4. 房屋权属证明文件：甲方应提供相关的拆迁安置协议或其他权属证明文件
第二条 交易条款
1. 房屋价格：双方商定房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。此价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。
2. 付款方式：
合同签订后，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；
房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
第三条 房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋腾空并交付给乙方使用。
2. 交付时，甲方应确保房屋内水、电、气、有线电视等配套设施完好，并将相关费用结清。
3. 甲方应协助乙方办理房屋物业交接手续。
第四条 违约责任
1. 若甲方在房屋交付前违约，如无法履行本合同，应退还乙方已支付的定金，并支付违约金人民币______元（大写：______元整）。
2. 若乙方在房屋交付前违约，已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。
第五条 产权登记及过户
1. 甲方应在合同签订后______日内将房屋产权证、土地证等手续办理至乙方名下。
2. 办理过户手续所需费用由甲方承担。
第六条 其他约定
1. 甲方保证该拆迁房系其合法所有，不存在权属纠纷。如因此导致乙方损失，甲方应全额赔偿。
2. 甲方应提供与拆迁房相关的所有证明文件，以便乙方办理后续手续。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签订日期：____年____月____日
以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整和完善。建议在签订正式合同前，双方充分沟通并咨询专业律师的意见。