工程造价是建筑工程中一个关键的过程,它涉及对工程项目的成本进行计算和定价。以下是工程造价的基础知识:
工程造价组成
建筑工程费:
包括直接费(人工费、材料费、机械费)、间接费(管理费、工具用具使用费)、利润、税金等。
设备购置费:
涉及国产或进口设备的原价、运杂费等。
安装工程费:
与建筑工程费类似,但侧重于安装工程。
其他工程费用:
可能包括土地使用费、与项目建设相关的其他费用等。
工程造价阶段
投资估算:在项目初期进行,用于项目立项和可行性研究。
设计概算:在初步设计阶段,用于明确基础设施投资。
施工图预算:在施工图设计阶段,用于明确建筑安装工程的预算。
工程造价控制
设计阶段控制:以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制。
技术与经济结合:采取主动控制,技术与经济结合是控制工程造价的有效手段。
工程造价管理
职能:包括预测、控制、评价和控制。
管理含义:涉及投资管理(工程投资费)和价格管理(工程价格)。
工程造价计价方法
定额计价:根据预算定额和费用标准进行计算。
清单计价:根据工程量清单进行计价。
工程造价审核
审核内容:包括依据交换、计算汇总、填写审查调整表等。
工程造价咨询业功能
服务功能:提供专业服务。
引导功能:引导项目方向。
联系功能:连接各方。
建设项目分类
按工程性质:新建、扩建、改建等。
按项目规模:大型、中型、小型。
按投资用途:生产性、非生产性。
按建设阶段:筹建、施工、竣工等。
建设项目总投资
包括固定资产投资(工程造价)和流动资产投资(流动资金)。
预备费
包括基本预备费和涨价预备费。
动态投资
包括涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。
流动资金
流动资产减去流动负债。
进口设备价格
包括货价、国际运费、国外运输保险费、银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税、消费税等。
建设项目总费用
由工程费用、工程建设其他费用、预备费及专项费用组成。
预算定额
根据生产要素分为劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额。
人工单价组成
包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费等。
材料价格组成
包括材料供应价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。
施工图预算作用
落实或调整年度建设计划。
办理财务拨款、工程贷款和工程结算的依据。
以上是工程造价的基础知识概述。