出售投资性房地产的会计分录主要涉及以下几种情况：
成本模式下的会计分录
确认收入：
```
借： 银行存款
贷： 其他业务收入
应交税费—应交增值税（销项税额）
```
结转成本：
```
借： 其他业务成本
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
贷： 投资性房地产
```
公允价值模式下的会计分录
确认收入：
```
借： 银行存款
贷： 其他业务收入
应交税费—应交增值税（销项税额）
```
结转成本：
```
借： 其他业务成本
投资性房地产—公允价值变动
贷： 投资性房地产
```
结转公允价值变动损益和其他综合收益：
```
借： 公允价值变动损益
贷： 其他业务成本
```
示例
甲企业采用公允价值模式计量，出售其投资性房地产，具体会计分录如下：
2017年4月15日，存货转换为投资性房地产
```
借： 其他综合收益
贷： 其他业务成本
```
2017年12月31日公允价值变动
```
借： 投资性房地产--成本 470,000,000
贷： 开发产品 450,000,000
其他综合收益 20,000,000
```
2018年6月，出售投资性房地产
```
借： 投资性房地产--公允价值变动 10,000,000
贷： 公允价值变动损益 10,000,000
```
总结
无论采用成本模式还是公允价值模式，出售投资性房地产时都需要确认其他业务收入，并结转其他业务成本。在公允价值模式下，还需要结转公允价值变动损益和其他综合收益。这些分录确保了财务报表的准确性和合规性。