房屋建筑面积

房屋建筑面积是指 房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，并且具备有上盖、结构牢固、层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。具体计算范围如下：

永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积。

多层房屋，按各层建筑面积的总和计算，层高低于2.20米的房屋不计算在内。

房屋内的技术层，如管道层、附层、夹层等，其层高在2.20米以上的部分计算建筑面积。

穿过房屋的通道，如门厅、大厅，均按一层计算面积，门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。

楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等，均按房屋自然层计算面积。

房屋天面上，属永久性建筑且层高2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

挑楼、全封闭的阳台，按其外围水平投影面积计算。

室外楼梯，有上盖的按各层水平投影面积计算。

与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

地下室、半地下室，及其相应出入口，层高在2.20米以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。

有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

属永久性建筑有柱的车棚、货棚等，按柱的外围水平投影面积计算。

依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20米以上部位的外围水平面积计算。

有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

建议在实际测量和计算房屋建筑面积时，严格按照上述规定进行，以确保准确性和合法性。