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买商铺要交哪些税

时间:2026-03-20 11:01:30

购买商铺需要缴纳的税费包括以下几项:

契税:

交易价(或评估价)的3%。

合同印花税:

交易价(或评估价)的0.05%。

产权印花税:

通常为0.05%。

房地产交易手续费:

普通住宅为5元/平方米,非普通住宅为11元/平方米。

房屋登记费:

550元/本,每增加一本证书按每本10元收取工本费。

权证印花税:

5元/本。

土地增值税:

根据转让收入、上价及相关税金计算,若提供上手购房交钱证明则按公式计算,否则按转让收入的30%计算。

个人所得税:

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。

企业所得税:

企业取得财产转让收入,应一次性计入确认收入的年度计算缴纳企业所得税。

营业税及附加税:

若提供上手购房交钱证明,为(转让收入-上手交钱证明价)×5.5%;否则为转让收入×5.5%。

土地出让金及契税:

根据土地用途和性质变更时核定的费用缴纳。

房产税:

由产权所有人缴纳,若产权属于全民所有,则由经营管理单位缴纳。

建议在购买商铺时,详细咨询当地税务部门或专业税务顾问,以确保准确了解和遵守相关税费规定。