宅基地转让协议范本
甲方(转让方):_____________________
身份证号码:_____________________
乙方(受让方):_____________________
身份证号码:_____________________
经双方自愿、平等、友好协商,就甲方将宅基地使用权及上盖房产有偿转让给乙方事宜,达成如下协议:
一、宅基地及房产信息
1. 宅基地坐落:_____________________
2. 宅基地面积:_____________________平方米
3. 宅基地四至:东至__________,西至__________,南至__________,北至__________
4. 上盖房产一层,面积及结构详见附件
二、双方责任
1. 甲方保证对宅基地拥有完整的处分权,若存在共有权人,已取得共有权人的一致同意。
2. 甲方保证宅基地手续真实、来源合法,权属清楚,四至界限明确。
3. 甲方负责办理宅基地过户手续,并承担相关税费。
4. 乙方负责支付转让价格及相关费用,包括但不限于契税、过户费等。
三、转让价格及支付方式
1. 转让价格为人民币__________元(大写:__________元整)。
2. 乙方在协议签订后3日内支付定金人民币__________元,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。
四、房产归属及建设
1. 在宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
2. 甲方负责配合乙方办理建房手续,所涉费用由乙方承担。
3. 房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
五、违约责任
1. 若甲方未按照约定办理宅基地过户手续,应承担违约责任,并赔偿乙方因此造成的经济损失。
2. 若乙方未按照约定支付转让款项,应承担违约责任,并支付违约金。
六、其他约定
1. 本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。
2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):_____________________
日期:_____________________
乙方(签字):_____________________
日期:_____________________
附件:
1. 宅基地及房产详细情况说明
2. 甲方身份证明
3. 乙方身份证明
以上范本仅供参考,具体条款应根据实际情况进行调整和完善。建议在签订正式协议前,双方充分沟通并咨询专业律师,确保协议的合法性和有效性。