小产权房购房合同范本
甲方(卖方):
身份证号码:
共有人:
身份证号码:
乙方(买方):
身份证号码:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 合同标的
乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_的房产,建筑面积为_____平方米(详见房屋权证:)。
第二条 合同价款
上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
在本合同签订之日,乙方付给甲方人民币¥元整(大写:_____万____仟____佰____拾____元整),作为定金支付给甲方。
第三条 户口
甲方房屋内若落有户口,必须在房屋过户前迁出(双方在房屋过户前使用证办齐应全部交付给乙方)。
第四条 房屋交付及过户
1. 甲方应在本合同约定的交付日期将标的房屋交付给乙方。交付时,双方应共同对房屋现状进行验收,并签署《房屋交接单》。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
第五条 房屋质量及保修
1. 甲方保证标的房屋不存在重大质量问题,如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
第六条 违约责任
1. 甲方未按本合同约定的时间交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。
2. 乙方未按本合同约定的时间支付购房款的,每逾期一日,应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。
第七条 其他约定
1. 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行协商解决。
2. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):
乙方(签字):
签订日期:____年__月__日
附件:
1. 房屋权证
2. 甲方身份证明
3. 乙方身份证明
请注意,小产权房存在法律上的不确定性,购买此类房产可能面临诸多风险。在签订任何合同之前,建议咨询专业律师,以确保自身权益得到充分保障。