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一手房交易税费

时间:2026-03-20 04:27:50

一手房交易税费包括以下几项:

契税

契税是购买一手房时需要缴纳的主要税费,税率一般为房款总金额的1.5%。

对于首次购房且面积在90平方米以下的家庭,契税可以减按1%征收。

如果房屋面积超过144平方米或者买方不是首次购房,契税的税率则为3%。

维修基金

维修基金按照建筑面积乘以一定金额收取,具体金额各地有所不同,但一般为105元/平方米。

印花税

印花税在订立合同时缴纳,税率为总房款的0.05%。

权属登记费

权属登记费为80元/套,用于办理房产证。

交易手续费

交易手续费按建筑面积乘以3元/平方米(住宅)或11元/平方米(非住宅)收取。

其他可能的费用

如果办理按揭贷款,还需要支付银行按揭费用,包括律师费、公证费和可能的住房保险费。

物业管理费在房屋交付后支付,具体费用标准按各地物价部门的规定执行。

建议在购房前详细咨询当地税务部门或相关机构,以获取最准确的税费信息,因为不同地区的税率和政策可能有所差异。