房产交易税费一览表:
卖方应付费用
交易手续费:
按每平方米计算,每平方米5元,卖方承担50%。
合同印花税:
按房屋销售金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。
契税:
按房屋销售金额的0.75%计算,可由买卖双方约定承担方。
中介费:
按房屋销售金额的0.5-2.5%计收,卖方一般支付2.5%。
过户手续费:
每套50元。
个人所得税:
出售满五年唯一住房的,按申报价的1%征收;不满五年的,按申报价与房屋原值的20%征收。
增值税:
持有时间不足5年的房屋,需缴纳增值税。
城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加:
根据增值税的一定比例征收。
土地增值税:
根据具体情况计算缴纳。
买方应付费用
交易手续费:
按每平方米计算,每平方米5元,买方承担50%。
合同印花税:
按房屋销售金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
契税:
按房屋销售金额的0.75%计算,可由买卖双方约定承担方。
权证印花税:
每本5元。
登记费:
个人产权每件100元,其他产权每件200元。
中介费:
按房屋销售金额的0.5-2.5%计收,买方一般支付1%。
过户手续费:
每套50元。
维修基金:
根据所购房屋的实际情况计算。
其他相关费用:
可能包括房屋评估费、咨询费等。
请注意,税费可能因地区、时间、房屋性质(如普通住宅、非普通住宅、首套房等)和持有时间等因素有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的税费信息