工业用地容积率控制指标如下：
一般工业用地容积率
一类工业用地容积率不得低于2.0。
二类和三类工业用地容积率不得低于1.2。
生产工艺有特别要求的工业用地容积率不得低于0.8。
特定行业容积率
农副食品加工业等25个行业的容积率下限提高了10%，标准厂房用地容积率原则上不低于2.0。
“石油、炼焦和核燃料加工业”容积率下限由0.7调整为0.5。
“化学原料和化学制品制造业”容积率下限由0.9调整为0.6。
园区规划容积率
工业用地容积率下限为0.6，上限为1，平均容积率为0.8。
低厂房的容积率为0.6-0.8，多层厂房的容积率为0.8-1，建筑密度在25%-45%之间。
其他规定
容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。
工业项目的建筑系数应不得低于30%。
工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。
建议：
在具体项目中，应参照最新的控制指标，并结合项目的实际情况进行调整。
对于有特殊生产工艺要求的工业用地，应严格执行不低于0.8的容积率要求。
对于分期开发的项目，首期开发的容积率应不低于0.6，并确保首期投资额不少于总投资额的60%。