小产权房屋买卖合同是指买卖双方就小产权房（即没有完整产权的房屋）的买卖事宜达成的书面协议。以下是一个简化的合同模板，用于参考：
```
小产权房屋买卖合同
甲方（出卖人）：[身份证号码]
乙方（买受人）：[身份证号码]
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方遵循自愿、平等、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守：
第一条 房屋基本情况
甲方自愿将位于[具体地址]的房屋（建筑面积[具体面积]平方米）出售给乙方。
第二条 成交价格
双方同意的房屋成交价格为人民币[具体金额]元整。
第三条 付款方式
乙方应于[具体日期]前支付甲方定金人民币[定金金额]元，余款按约定分期支付或一次性支付。
第四条 房屋交付
甲方应于[具体日期]前将房屋交付乙方，并办理相关的过户手续。
第五条 权利义务
甲方保证房屋无产权纠纷，乙方享有居住权利，并承担相应的税费和费用。
第六条 违约责任
如甲方违约，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约，定金不予退还。
第七条 其他
双方应遵守合同约定，任何一方未经对方同意不得将房屋再次出售或出租。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：____年__月__日
```
请注意，小产权房买卖合同可能因地区法律差异和具体情况而有所不同。在签订正式合同之前，建议咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。此外，由于小产权房的法律地位存在争议，购买此类房产存在一定风险，包括但不限于产权纠纷、拆迁补偿等问题。