房屋出售合同范本
甲方(卖方):_____________________
身份证号码:_____________________
乙方(买方):_____________________
身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
一、房屋状况
甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有:
1. 房屋座落:_____________________
2. 建筑结构:_____________________
3. 总层数:_____________________
4. 建筑面积:_____________________平方米
5. 用途:_____________________
6. 该房屋的所有权证号为:_____________________
7. 国有土地使用权证号为:_____________________
二、成交价格及付款方式
1. 双方议定房地产总价款为人民币大写:_____________________元整。
2. 乙方在签订本合同之日起,一次性付清房款后,甲方正式交付乙方房屋钥匙以及房屋产权证书。
三、房屋交付及费用承担
1. 甲方在房屋正式交付乙方时,应已清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用,并告知乙方。从正式交付乙方之日起,由乙方负责交纳,该房屋所产生的其他一切费用与甲方无关。
2. 办理房屋过户手续所缴纳的税费,由甲、乙方负担。
四、产权保证
1. 甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。
2. 本协议签订后,产权属乙方。
五、违约责任
1. 本协议一旦签订,就具有法律效应。
2. 如一方违反本合同条款,违约方应向对方支付违约金。
3. 如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用违约金条款。
六、其他约定
1. 本协议一式三份,甲、乙、丙各执一份。
2. 本协议经双方签字盖章后,经房地产交易主管机关审核,上述房屋产权归乙方所有。
3. 交费日期定于____年__月__日交齐,如有违约,违约金由甲方提出要求,乙方予以赔偿。
甲方(签字):_____________________
乙方(签字):_____________________
签订日期:____年__月__日
(注:此范本仅供参考,实际合同签订时应根据具体情况调整,并建议由专业律师审核。)