厦门保障房2021年的申请条件如下：
家庭申请条件
申请家庭成员中至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年。
申请人本人必须具有本市户籍，且在本市工作和生活。
申请家庭在本市无住房或者申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准。
申请家庭在申请之日前3个自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合规定的标准。
申请家庭资产符合规定的标准。
为保障无民事行为能力和限制民事行为能力人的正常生活，无民事行为能力和限制民事行为能力人的监护人应当共同申请。
单身居民申请条件
单身居民年满35周岁且取得本市户籍满3年，可以以个人名义申请购买保障性商品房。
单身居民在申请之日前3个自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合规定的标准。
单身居民资产符合规定的标准。
单身居民需具有本市户籍，且在本市工作和生活。
不得申请的情况
申请之日前五年内有房产转让行为的。
通过购买商品房取得本市户籍未满15年的。
作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的。
申请人属离异的，离异时本人、原配偶或未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满3年的。
已将销售类保障性住房上市转让的（含满5年后按上市交易指导价交由政府回购）。
失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人。
这些条件旨在确保申请者符合基本的居住和收入要求，并且没有涉及不良的信用记录或房产转让行为。具体的申请流程和所需材料可能会根据批次的不同有所调整，建议关注厦门市住房保障部门的最新通知以获取详细信息。