当前房屋贷款利率受多种因素影响，包括贷款期限、贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、以及市场利率等。以下是一些关键点的概述：
商业贷款利率
短期贷款（一年以内）：基准利率约为4.35%。
中期贷款（一至五年）：基准利率约为4.75%。
长期贷款（五年以上）：基准利率约为4.90%。
公积金贷款利率
中短期贷款（五年以下）：基准利率约为2.75%。
长期贷款（五年以上）：基准利率约为3.25%。
实际执行利率
实际利率可能因银行政策、个人信用状况、市场利率浮动等因素有所不同。
首套房贷款利率通常会在基准利率的基础上上浮5%-20%。
二套房贷款利率通常会在基准利率的基础上上浮10%-30%。
最新政策
根据2024年5月1日的信息，存量房贷利率可能会根据贷款市场报价利率（LPR）进行调整，以使利率水平靠近全国新发放房贷利率附近。
请注意，以上信息仅供参考，具体利率以银行提供的最新数据为准。您可以直接咨询银行或访问官方网站获取最准确的贷款利率信息