个人出租住房个人所得税的计算方法如下：
增值税
如果每月租金在10万元以下（季度30万元以下），开专票免征增值税，开专票增值税按1.5%缴纳；如果每月租金超过10万元（季度超30万元），无论专票、普票，增值税都是1.5%。
城建税及两附加
城建税：以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，乘以相应税率来计征。市区税率为7%、县城和镇为5%、其他地区为1%。
教育费附加：通常以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，按3%的税率计征。
地方教育费附加：一般以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，按2%的税率计征。
房产税
住房：按4%的税率征收房产税，但有相关优惠政策，比如部分地区可能有减半征收的情况。
个人所得税
住房：个人出租住房取得所得减按10%的税率征收。每次（月）收入不超过4000元，减除费用800元；每次（月）收入4000元以上，减除20%的费用，其余为应纳税所得额。
具体计算示例
假设李某当月租金收入为8000元（不含增值税），可以税前扣除的税费为360元，支付修缮费用为1200元。
应纳税所得额
收入：8000元
减除费用：800元
修缮费用：1200元（最高扣800元）
应纳税所得额 = 8000 - 360 - 800 = 6840元
个人所得税
应纳个人所得税 = 应纳税所得额 × 10% = 6840 × 10% = 684元
总结
个人出租住房个人所得税的计算公式为：
应纳税所得额 = 租金收入 - 减除费用（800元或租金收入的20%） - 修缮费用（最高800元）
应纳个人所得税 = 应纳税所得额 × 10%
建议在实际计算中，根据具体的租金收入和相关扣除项目，选择合适的公式进行计算，以确保准确无误。