公司卖房需要缴纳的税率如下：
增值税
一般纳税人：销售2016年4月30日前取得的房产，可以选择一般计税（9%）或简易计税（5%）。
小规模纳税人：适用简易计税，税率为5%。
土地增值税
根据增值额的不同，税率从30%至60%不等，速算扣除系数也不同。
企业所得税
一般税率为25%，小型微利企业为20%。
印花税
销售合同上销售金额乘以万分之五。
附加税
包括城市维护建设税（市区7%，郊区、县城、建制镇5%，不在市区、县城或者镇1%）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）。
其他可能的税费
营业税（已取消，根据最新规定，销售不动产不再缴纳营业税）。
个人所得税：如不能提供房屋原有价值信息，按成交价2%缴纳；能提供完整初购价值，按差值20%缴纳。
请注意，税率可能会根据最新的税法规定和地方政策有所变动，建议在实际操作前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息