物业费通常包括以下部分：
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
物业管理区域清洁卫生费用。
物业管理区域绿化养护费用。
物业管理区域秩序维护费用。
办公费用。
物业管理企业固定资产折旧。
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
经业主同意的其他费用。
需要注意的是，物业费不包括因建筑质量导致的问题，如渗水、漏水、裂缝等，这些费用应由开发商负责维修。此外，物业费也不包括住宅内部设施设备的维修费用，如果业主需要维修服务，物业可以提供有偿服务。