2019年国家房产新政策主要包括以下几个方面：
政府不再垄断住房供应：
政府不再对房屋进行垄断，降低了开发商的购买土地成本，从而在销售价格上也会更便宜。
调整公积金贷款的利率：
为了有效打击投机炒房行为，全国大部分银行的首套房贷利率基本不受影响，但二套房贷均有所提高，限购城市的三套房是不支持贷款发放。
鼓励租售并举：
鼓励机构投资者将库存房变成为租赁市场房源，并鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。
居住证降低申请门槛：
只要在事业地居住满半年（部分地区），就可以领居住证，以后想要落户买房也会更加容易。
农户购房有补助：
政府鼓励农民工进城买房，为去房产库存，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。
宏观调控政策：
国家加大房地产市场监管力度，实行“房住不炒”的定位，防止房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展。
融资环境政策：
央行继续稳妥实施逆周期调节政策，保持稳健货币政策，鼓励金融机构加大对房地产市场的信贷支持力度，支持房地产企业稳健发展。
地方政策：
各地根据具体情况出台差别化政策，调控市场供需关系，促进房地产市场稳健发展。例如，一些城市出台政策限制企业投资房地产，鼓励租赁市场发展。
保障房政策：
国家在城市中心区、土地资源紧张城市和大学城等重点地区积极推进保障房建设，提高保障房覆盖面和质量。
购房首付新政策：
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%。
这些政策旨在通过多种手段促进房地产市场的平稳健康发展，遏制投机炒房行为，同时保障居民的基本住房需求。