房子满两年和满五年之间的区别主要体现在以下几个方面：
税费负担
满两年：
可以免征增值税及附加税。
需要缴纳个人所得税，税率通常为房屋转让收入的1%或2%，具体根据当地政策而定。
满五年：
可以免征增值税及附加税。
如果房屋是家庭唯一住房，还可以免征个人所得税。
所有权稳固性
满五年：
持有时间更长，产权更稳固，被视为长期持有资产。
买卖受限
满两年：
房屋在交易过程中可能面临更多手续，需要交纳增值税和个人所得税等。
满五年：
交易过程更为顺畅，可以享受更多的税费优惠。
抵押贷款额度
满两年：
抵押贷款额度可能相对较低，通常约占房屋市值的70%。
满五年：
抵押贷款额度可能更高，通常可以达到房屋市值的80%左右。
建议
对于买家：
如果打算短期内出售房屋，满两年的房产更为合适，因为可以免征增值税和个人所得税。
如果打算长期持有或作为唯一住房，满五年的房产更为有利，因为可以享受更多的税费优惠和更高的抵押贷款额度。
对于卖家：
如果房屋持有时间不足五年，可以考虑通过延长持有时间或使用其他房产来满足“满五唯一”的条件，以便享受更多的税费减免。
总结来说，房子满五年和满两年的主要区别在于税费负担和所有权稳固性，具体选择应根据个人的持有时间和交易需求来决定。