房子贷款从申请到放款的时间主要受到多种因素的影响，包括贷款类型、银行政策、城市差异以及申请材料的齐全程度等。以下是一些具体的参考时间：
理想条件下
房产抵押贷款流程最快可在7天内完成，资金即可到手。
贷款类型
首次抵押：不涉及结清原贷款的情况下，一般需要3-5个工作日。
二次抵押：情况较为复杂，多数银行需要提前30-60天申请。
银行差异
国有六大行：放款时间通常为7-10个工作日。
全国性股份制银行：放款时间通常为5-7个工作日。
区县级农商银行：放款时间通常为3-5个工作日。
村镇银行：放款时间也在3-5个工作日左右。
城市差异
放款时间从3天到30天不等，具体取决于各城市的银行审批效率和房管局工作速度。
其他影响因素
贷款额度是否充足也会影响放款时间，额度不足可能需要等待一段时间。
申请材料的齐全程度和准确性对审批时间有重要影响。
建议
提前规划：提前了解并准备好所有必要的贷款申请材料，以确保流程顺利进行。
选择银行：根据个人信用情况和贷款需求选择合适的银行，不同银行的放款时间和服务质量可能有差异。
沟通确认：在申请过程中，保持与银行的沟通，及时了解贷款进度和可能存在的问题。
综上所述，房子贷款从申请到放款的时间因多种因素而异，建议在申请前做好充分准备，选择合适的银行和了解相关流程，以确保贷款能够顺利进行并按时放款。