建筑高度的计算通常依据以下规则:
定义
建筑高度是指建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度。
屋顶上的电梯间、楼梯间、水箱等附属物,如果总面积不超过屋顶面积的20%,则不计入建筑高度内。
计算方法
平屋顶:建筑高度 = 室外设计地面至屋面面层的高度。
坡屋顶:建筑高度 = 室外设计地面至屋檐和屋脊的平均高度。
特殊情形:
坡顶房屋按檐口和屋脊的平均高度计算。
坡屋顶建筑高度按坡顶高度一半处到室外地平面计算。
考虑因素
建筑高度控制除了考虑城市空间结构等要求外,还需考虑飞机飞行的要求,如芝加哥中心区规定高楼不超过65层(225米)。
国外一些城市还规定了建筑基底面积与建筑总面积的比例,如芝加哥控制在1:16以下,旧金山在1:14以下。
在基地内留出公共广场,建筑物的底层透空并向公众开放,或建筑上层向内收缩,高度可适当增加。
相关规定
《建筑设计防火规范》GB50016-2006:详细说明了建筑高度的计算方法,包括不同屋面形式下的计算方式,以及哪些突出物不计入建筑高度内。
《全国民用建筑工程设计技术措施》(2003):提供了建筑高度的具体计算措施,特别是在文物保护单位和重要风景区附近的建筑物、航线控制高度以内的建筑物等特殊情况下的高度计算。
《民用建筑设计通则》GB 50352—2005:将住宅建筑依层数划分为低层、多层、中高层和高层住宅,并明确了建筑高度的计算方法。
结论
建筑高度的计算应遵循上述规则和公式,根据具体的建筑形式、地理位置和当地城市规划要求来确定。在实际操作中,还需参照相关的国家或地方规范进行详细计算。