2020年房产税的税率主要适用于不同种类的房产和不同的征收方式,具体如下:
按照房产余值计算
税率:1.2%。
适用范围:这是针对房产的所有者,按照房产的原值减去一定比例后的余值来计算应纳的税款。
按照房产租金收入计算
税率:12%。
适用范围:这是针对将房产出租的房东,按照租金收入来计算应纳的税款。
个人出租住房的税率
税率:4%。
适用范围:这是针对个人出租的住房,可以享受较低的税率。
特定情况下的减免
增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户:可以在50%的税额幅度内减征房产税。
此外,不同地区可能有不同的具体实施细则和附加规定。例如,上海对新建商品住房的税率有新规定:
新购入房屋的单价≤51820元/平方米的,税率为0.4%。
新购入房屋的单价>51820元/平方米的,税率为0.6%。
建议在实际操作中,参考当地最新的政策和规定,因为税率和征收方式可能会有所调整。