毛坯房收房时，您需要注意以下事项：
索要“三书一表”
《建筑工程质量认定书》
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
《竣工验收备案表》
签订《物业管理公约》
在签署《房屋验收单》前，先签订《物业管理公约》，明确物业管理费的构成及物业管理公司的资质。
细看房间墙面
检查墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是否平直方正，楞角是否整齐。
细看房屋裂缝
检查墙地面、天花是否有裂缝，观察裂缝的部位、长度和是否有规律。
重点验防水性
检查天花板、房间、阳台、厨房、卫生间是否有水浸湿过的水迹，特别是厨卫吊在天花板上的白色排水管四周。
门窗检查
检查门窗表面是否洁净、平整光滑，大面无划痕碰伤，门窗框架是否变形，玻璃是否清洁无破损。
墙体与地面检查
墙面：检查是否平整，是否存在裂缝、空鼓等问题，特别是承重墙。
地面：检查是否平整，是否有高低不平的现象，地面是否有积水现象，防水层是否完好。
水电管线检查
检查水管、电线是否铺设合理，是否有漏水现象，电线的安装应符合国家电气规范，开关插座的数量与位置应符合生活习惯。
阳台与排水
阳台的防水处理是否得当，阳台地面是否有积水现象，排水管道是否畅通。
楼层与房屋结构
检查房屋楼层是否与合同中约定一致，确保房屋的层高、层数无误，结构方面是否有施工质量问题。
使用工具
携带螺丝刀、卷尺、小锤子、纸笔等工具，条件允许的话还可以带上相机记录验房时发现的问题。
注意细节
检查墙面、顶面是否平整，有无渗水、漏水现象，门窗是否密封严实、安装稳固。
通过以上步骤和注意事项，您可以确保在毛坯房收房时全面检查房屋的质量，避免日后出现不必要的纠纷。