房改房，也称为已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。这种住房制度改革的产物，标志着我国城镇住房从单位分配向市场经济的过渡。
房改房的主要特点包括：
购买价格
成本价：职工以成本价购买的房改房，房屋所有权归职工个人所有。
标准价：职工以标准价购买的房改房，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
价格决定方式：
房改房的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，以标准价或成本价出售。
优惠政策：
房改房是政府对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，购买房改房还可以享受工龄等优惠政策。
产权性质：
房改房分为成本价、标准价、优惠价、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同，属于部分产权。
上市交易：
房改房在上市交易时需要补交土地出让金，并按照相关规定缴纳税费。
总结来说，房改房是我国城镇住房制度改革的一项重要政策，通过这一政策，职工能够以优惠价格购买公有住房，实现了住房从单位分配到市场经济的转变。