买商品房的契税应当在 备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》及《契税法》的相关规定，纳税人需在纳税义务发生后的10日内申报并缴纳契税，逾期未缴将产生日万分之五的滞纳金。
具体来说，商品房契税的缴纳时间有以下几种情况：
合同签订后90天内：
一般情况下，契税的缴纳时间为合同签订后的90天内，过期要收取日万分之五的违约金。
备案日期后90日内：
商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期缴纳会产生万分之五的违约金。
交房时缴纳：
有的地方规定在交房之前完成契税的缴纳，而有的地方则规定在合同签订后的10天内完成缴纳。
办理房产证时缴纳：
契税通常是在办理过户手续的时候进行缴纳，缴纳契税后15到30个工作日内可以拿到房产证。
因此，购房者在签订购房合同后，应及时缴纳契税，以免产生不必要的滞纳金。如果因特殊困难不能按期缴纳税款，可以向税务机关申请延期缴纳，但最长不得超过三个月。