房产税的计税依据

房产税的计税依据主要有两种方式：

从价计征

计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。

具体减除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或配套设施。

税率为1.2%。

从租计征

计税依据为房产租金收入。

税率为12%。

租金收入包括货币收入和实物收入。

对于以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平确定一个标准租金，按规定计征房产税。

房产税的征收对象限于城镇经营性房屋。