截至2024年，广州的限贷政策主要包括以下几个方面：
限购政策
本地户籍居民家庭限购2套住房。
非本地户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房。
非本地户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
限贷政策
首套房贷款：名下无房或有1套房（已结清贷款）的情况下，首付款比例为25%。
二套房贷款：名下有1套住房（未结清贷款）的情况下，首付款比例为35%。
对于拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%。
公积金贷款：广州户籍须连续足额缴纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金申请额度：一人最高60万元，两人或以上最高100万元，生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年），使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。
差别化住房信贷政策
对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行。
对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行。
广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。
其他政策
商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。
住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房；接受住房赠与的，须符合广州市的现行限购政策。
建议：
本地户籍居民家庭如果已有两套住房，则无法再购买新的住房。
非本地户籍居民家庭在购房前需要确保已经连续缴纳3年以上的个人所得税或社会保险。
首套房贷款的首付款比例为25%，二套房贷款的首付款比例为35%，购房者可以根据自身情况选择合适的贷款方式。
公积金贷款额度较高，适合有稳定公积金缴纳记录的购房者。
这些政策旨在平衡市场供需，促进房地产市场的健康发展。购房者在购房前应仔细了解相关政策，以确保自身符合购房条件。