房产过户流程如下：
签订买卖合同
买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，签订一份正式的房产买卖合同。
产权调查与核实
售房者要配合购房者进行产权调查，包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
贷款与税费缴纳
如果需要贷款购房，中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续，贷款申请时间一般为半个月。
房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费，包括契税、个人所得税等。
办理过户手续
买卖双方持买卖合同和有关证件及资料到房地产管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实、身份证或其他有效身份证实、房子权共有的，其他房子其有人同意出售的书面定见。
办理产权搬运过户手续，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
领取新房产证
房产过户税金缴纳完毕后，便可拿到房产证。
其他相关手续
如果房产过户不经过房地产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚的，需要夫妻双方在场及签字）。
申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。
房产过户后，买方需要将新的房产证领取回来，以完成整个过户过程。
建议：
在进行房产过户时，务必确保所有相关手续和证件齐全，并按照规定的流程进行操作，以确保过户过程顺利进行并避免不必要的麻烦。
如果需要贷款购房，建议提前咨询银行了解贷款流程和所需时间，以确保贷款能够及时到位。