2021年深圳落户条件的新规主要包括以下几种方式：
核准入户
全日制本科及以上学历，年龄在45周岁以下；
全日制专科学历，年龄在35周岁以下；
高级专业技术资格（具备中专以上学历），年龄在50周岁以下；
中级专业技术资格（具备中专以上学历），年龄在45周岁以下；
高级技师职业资格，年龄在45周岁以下；
技师职业资格，年龄在40周岁以下；
高级技能职业资格，且在深圳市参加社会保险满3年以上，年龄在35周岁以下。
积分入户
学历积分：
非全日制本科学历，80分；
全日制大专学历，35岁以上70分；
非全日制的大专学历，60分。
社保积分：
深圳养老保险满1年积3分；
深圳工伤保险、医疗保险、失业保险、生育保险，每个险种每满1年积1分。
年龄积分：
18-35周岁：5分；
35-40周岁：不增不减；
40-45周岁：从40周岁起减分，每增长1岁减2分。
纳税积分：
个税7.6万—9.4万元，积50分；
9.4万—11.2万元，积60分；
11.2万—15.7万元，积70分；
15.7万—20.2万元，积80分；
20.2万—24万元，积90分。
特殊通道
高层次人才的引进：符合深圳市认定的任期内的高层次人才且未超过法定退休年龄的人员，持有效期内的深圳市鹏城优才卡且符合相关规定的人员等，经核准可直接办理入户。
毕业生入户
经市（区）人力资源和社会保障局批准接收的应届毕业生，提交入户材料真实有效，无参加国家禁止的组织或活动的记录，无刑事犯罪记录。
在职人才入户
身体健康，已在本市依法缴纳社会保险，未参加国家禁止的组织及活动，无刑事犯罪记录。
建议：
高学历人才：可以考虑通过核准入户的方式，特别是具备全日制本科及以上学历的人群。
低学历人群：可以通过积分入户的方式，积累积分达到要求后申请入户。
特殊人才：如持有深圳市鹏城优才卡的高层次人才，可以直接办理入户。
这些条件及积分政策为有意落户深圳的人才提供了多种选择，建议根据自身情况选择最适合自己的途径。