租房公司的房产税计算方式主要依据《中华人民共和国房产税暂行条例》以及相关的税收政策。以下是具体的税率和计算方法：
一般情况
房产税可以依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
无偿租赁情况
如果房屋是无偿租赁给公司，房产税的纳税义务人仍然是房屋的产权所有人。在这种情况下，房产税将按照房产的原值来计算，税率为1.2%。
企业出租房屋
企业出租房屋的情况下，房产税按租金的12%缴纳，并且需要按年度缴纳。
特定政策优惠
企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，可以减按4%的税率征收房产税。
对专业化规模化住房租赁企业向个人出租住房的，也适用4%的税率征收房产税。
建议
确认租赁类型：首先确认租房合同中的租赁类型（如住宅、非住宅），这将直接影响房产税的计算方式（租金收入或房产原值）。
合理利用优惠政策：如果公司符合减按4%税率的条件，应当充分利用这一优惠政策，以降低税负。
咨询当地税务机关：由于具体的减除幅度和优惠政策可能因地区而异，建议咨询当地税务机关或专业税务顾问，以获取最准确的税务指导和计算方法。
综上所述，租房公司的房产税税率可能是12%或4%，具体取决于租赁类型和是否满足特定的税收优惠条件。