网站首页 网站地图
网站首页 > 创业资讯 > 公司公租房扣税多少啊

公司公租房扣税多少啊

时间:2026-03-18 14:02:04

公司租赁公租房需要缴纳的税费包括以下几项:

房产税

房产税的征收方式有两种,一种是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%;另一种是以房产租金收入为计税依据,税率为12%。

印花税

公司签订房屋租赁合同时,需要缴纳印花税,税率为租赁金额的千分之一。

个人所得税

如果公司租赁的房屋是个人房东的房产,在某些地区,税务机关可能要求公司代扣代缴房东的个人所得税。个人所得税的计算方式有两种:

月租金不超过4000元的,减除费用800元,其余额为应纳税所得额,适用税率为10%。

月租金超过4000元的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,适用税率为10%。

增值税

出租收入需要缴纳增值税,税率为5%。

城市维护建设税及教育费附加

根据实际缴纳的增值税税额计算,城建税率和教育费附加率分别为7%、5%或1%。

房屋租赁管理费

按租金的2%缴纳。

综合税款

买卖公房时需要交成交额5%的综合税款,以及成交额万分之五的印花税和成交额1.5%的契税。

具体计算示例

假设公司年租金为12万元,以下是应缴纳的税费计算:

房产税

以租金收入12%计算:12万元 × 12% = 1.44万元

印花税

租赁金额的千分之一:12万元 × 0.001 = 120元

增值税

出租收入5%:12万元 × 5% = 0.6万元

城市维护建设税及教育费附加

增值税额5% × (7% + 3%) = 0.6万元 × 10% = 0.06万元

个人所得税(如适用):

假设租金为3000元/月,则月应纳税所得额 = 3000元 - 800元 = 2200元,适用税率为10%:2200元 × 10% = 220元

建议

公司在租赁公租房时,应详细咨询当地税务机关,了解具体的税率和计算方法,以确保合法合规并优化税务成本。